Nähe Friedensbrücke, Donaukanal, Franz Josefs Bahnhof
Die komplett perfekt sanierte, klimatisierte, unbefristete Hauptmietwohnung liegt im 4. Stock in sehr guter Lage im 9. Bezirk, ganz in der Nähe der Friedensbrücke, mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt . Der Lifteinbau ist für Spätsommer/Herbst 2025 geplant
Zur Wohnung:
- 1 geräumige Wohnküche mit erstklassig ausgestatteter Küchenausstattung
- 4 weitere Zimmer
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Zwei weitere Zwischendielen
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- 1.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster
- 2. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung/Gasetagenheizung beheizt und ist vorbereitet für eine Hauszentralheizung mit Wärmepumpe, welche 2025 oder 2026 umgesetzt wird - danach wird die Gasleitung im Vorzimmer zurückgebaut.
Sonderausstattungen wie KLIMAANLAGE, perfekt verlegter französischer Parkettboden, Badezimmerausstattungen mit hochwertigen Keramiken, Spiegelschränken, Handtuchheizkörpern, Radios, Handwaschbecken und Radio im WC, usw. runden das äußerst gefällige Ambiente der Wohnung ab.
Die geräumige Wohnküche ist mit einem sehr schönen Küchenblock mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen komfortablen Essplatz für die ganze Familie.
Die Wohnung ist sehr hell, insbesondere vom Eckzimmer hat man einen sehr hübschen Ausblick in Richtung Friedensbrücke/Donaukanal
Nahversorger sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung wird durch die Linie U 4, die Linien D, 5 und 33 und die Zugverbindungen mit der Franz Josefs Bahn gewährleistet.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen erforderlich:
- ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt)
- Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- Ausweiskopie
- Meldezettel
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 0650 985 1640 (Frau Limbach) sowie unter limbach@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen sind nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
