/ 4 ZIMMER/ ZENTRAL BEGEHBAR/ VERFÜGBAR AB 1.07.2025 / DACHGESCHOSS / TERRASSE
Beschreibung
U4 Hütteldorf
Gut aufgeteilte 4 Zimmer DG-Wohnung!
Verfügbar ab 1.07.2025, aktuell bewohnt
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum 1
- Badezimmer 1
- WC
- Badezimmer 2
- Abstellraum 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohnküche
- Terrasse
- Balkon
Ein Stellplatz in der hauseignen Tiefgarage kann zusätzlich um 146,80 EUR angemietet werden.
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper
- Parkett
- Fliesen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage. Nur wenige Minuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 21.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 127,15 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.476,12 € |
Miete: | 2.034,40 € |
Betriebskosten: | 216,62 € |
Umsatzsteuer: | 225,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.476,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.428,36 €
Vertragserrichtungshonorar: 360,00 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149047
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 127,15 m2
- Balkonfläche ca. 14,04 m2
- Terrassenfläche ca. 24,97 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 21.11.2030
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.07.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre