Meidlinger Markt, Niederhofstraße, Theresienbad
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 12. Wiener Bezirks Meidling – einem vielfältigen, urbanen und sehr gut angebundenen Stadtteil. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Nahversorgung als auch städtisches Flair bietet.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6-Station Niederhofstraße ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Meidling mit Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S7 und S80), wodurch auch Fern- und Regionalverbindungen schnell zugänglich sind.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten, allen voran der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Ausflüge eignet.
Maisonette-Wohnung Top 1/7 – Helle 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC sowie der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Ein praktischer Abstellraum ist platzsparend unter der Treppe untergebracht.
Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie ein Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einer Waschmaschine.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Wichtig: Bis Juni 2026 wird die Wohnung vergünstigt vermietet um 1.004,61 € statt 1.409,34 € Euro brutto (jeweils ohne Heizkosten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
