** 2 ZIMMER WOHNUNG ** MIT BALKON ** NÄHE HAUPTBAHNHOF UND KEPLERPLATZ ** TOP INFRASTRUKTUR ** U1 ** 1100 WIEN

1100 Wien , Dampfgasse

Beschreibung

U1 KEPLERPLATZ HAUPTBAHNHOF 13A, 14A, 69A, 1, 11, 18, O

Lage:

Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße direkt neben der Laxenburger Straße. Nur einen Katzensprung entfernt (rd. 5 Gehminuten) befindet sich der belebte Keplerplatz mit einer großen Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie einer Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Leopoldau - Oberlaa, Bus 14A Reumannplatz - Neubaugasse).

Auch der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe, fußläufig etwa 10 Minuten, oder nur eine U-Bahnstation entfernt, und bietet eine Bandbreite an öffentlichen Verkehrsanbindungen, Restaurants und Geschäften.

Für eine Freizeitgestaltung im Grünen stehen etliche nahegelegene Parks, wie etwa der Erlachpark, Waldmüllerpark oder der Helmut-Zilk-Park  zur Auswahl.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 19.09.2028

Lageplan