| KLEINE TRAUMWOHNUNG | 1 ZIMMER | GRÜNBLICK | 3. OBERGESCHOSS | IDEAL FÜR SINGLES ODER STUDENTEN
Beschreibung
Nähe Belgier-Kaserne Nähe FH-Joanneum Nähe Landespolizeidirektion
Zum Verkauf gelangen möblierte und unmöblierte 1- Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 27m².
Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Investoren.
Raumaufteilung:
- Die Wohnungen bestehen aus einem Vorraum, einem großen Zimmer (offener Wohn-/Schlafbereich ) mit Mini-Küche und Bad/WC.
Informationen zum Objekt & Ausstattung:
- Ruhiges und gepflegtes Haus
- Heller Wohnraum mit großen Fenstern
- Mini-Küche mit Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert, sowie mit oder ohne Parkplatz erworben werden
- Kaufpreis Möblierung: € 2 400,00 inkl.USt.
- Kaufpreis pro Parkplatz € 12 500,00
Lagebeschreibung & Infrastruktur:
- Diese attraktive Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Graz, nahe der Belgier-Kaserne. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens: Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine perfekte Nahversorgung.
Diese ansprechende und helle Kleinwohnung mit ca. 27m² ist ideal geeignet für Studenten, Singles oder Pärchen. Sie bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität im Grünen und doch in der Stadt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Egal, ob Sie zur Arbeit oder Uni pendeln oder die Stadt erkunden möchten, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge einer Stadt bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE 1,34
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1
- Fläche ca. 26,82 m2
- Etage 3. OG
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.950,00 € |
Betriebskosten: | 79,93 € |
Heizkosten: | 40,18 € |
Umsatzsteuer: | 16,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,14 € |
- Provision: 3.598,20 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149120
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 26,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE 1,34
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort