Erlachpark, Laubepark, Waldmüllerpark, Keplerplatz, Neilreichgasse
Lage und Umfeld
Neugeschaffene verkehrsberuhigte Zone!
Alle Einbahnen dort wurden gekappt und umgedreht - ein Durchfahren ist dadurch ziemlich schwierig...
Gelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Quellenstraße und die Neilreichgasse.
Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A optimal..
Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind mit den Wiener Öffis gut erreichbar.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen.
Objekt und Ausstattung
Dieser im Jahr 2017 errichtete Neubau zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität.
Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und im Badezimmer mit eleganten Fliesen.
Die Tischlerküchen sind mit Geräten von BOSCH voll ausgestattet.
Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare Kellerabteile.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch Hauszentralheizung gewöhtleistet.
Die Wärmebedarfswerte sind großartig, hierdurch sind die Heizkosten minimal.
KOMPAKTE GROSSGARCONNIERE
MIT STRASSENSEITIGER WEST-TERRASSE
ZENTRAL BEGEHBAR
IM DG
Objekt
Zur Vermietung gelangt eine helle, charmante Dreiraumwohnung
mit kleiner Terrasse, zentral begehbar, mit praktischer Aufteilung
und guter Verkehrsanbindung im 10. Bezirk,
im 5. Stock eines gepflegten Neubaus aus 2017.
Einige Möbel können günstig abgelöst werden
Raumaufteilung
- Wohnraum mit
voll ausgestatteter Küchenzeile
- Terrasse (ca. 8m²)
- Diele
- 2 zentral begehbare Schafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC,
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
- Zentralheizung mit Warmwasser
- Lift
- Kellerabteil
- hochwertige, voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten von Bosch
- Echtholzparkett, elegante Fliesen
Kosten
Gesamtmiete rd. € 1.115 inkl. BK und USt
Heizungs- und Wasserkostenpauschale: dzt. monatlich € 100 inkl. USt
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtung: € 150 + 20% USt
Besichtigungen
Ein Bonitätsnachweis ist unerlässlich:
(3 Gehaltszettel oder Bürgschaft!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
