Gewerbegrundstück mit Bürogebäude – 1.575 m² in 2203 Eibesbrunn bei Wien
Zum Verkauf steht ein gewerblich gewidmetes Grundstück mit 1.575 m² Fläche in 2203 Eibesbrunn, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebiet nahe der A5 Nordautobahn und bietet sowohl bestehende Infrastruktur als auch Entwicklungspotenzial.
Bestehende Bebauung:
- Bürogebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche – ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Kleinbetrieb
- Grundstück ist eben, gut erschlossen und flexibel nutzbar
- Widmung: Bauland – Betriebsgebiet
- Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück
Entwicklungspotenzial:
Für das Grundstück liegt ein Einreichplan vor, der eine Nutzfläche von bis zu ca. 1.300 m² für Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Garagennutzung ermöglicht.
Lagevorteile:
- Top-Lage im Speckgürtel Wiens
- Direkte Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn)
- Ruhige, aber verkehrstechnisch ideal gelegene Gewerbezone
- Beliebte Region für Klein- und Mittelbetriebe
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
