Objekt und Lage:
Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse".
Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.
Hinweis:
Der Plan zeigt mögliche Wandeinzüge, einen Belegungs- und Möblierungsvorschlag und ist nicht im Mietpreis enthalten.
Die Fläche kann je nach Bedarf in Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche oder Empfangszonen unterteilt werden.
Es kann ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen werden und eignet sich für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Individualität legen.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 109.976,16)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 54.988,08)
Monatsmiete: € 18.329,36 inkl. BK und Ust., exkl. Strom
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- abgehängte Decke
- Kühlung
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Parkettboden
- Server-/Abstellraum
- ca. 13 m² Balkon
- Personenlift
- Fernwärme
- nicht barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 191,5kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
