Karlsplatz
Klimatisierte Maissonette mit Dachterrasse
Informationen zum Objekt und Ausstattung
In exklusiver Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks steht diese hochwertig sanierte Dachgeschoss-Maisonette zum Erstbezug bereit. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung inmitten des historischen Stadtzentrums.
Die Immobilie bietet großzügige, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und moderne Technik schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
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Erstbezug nach umfassender Sanierung
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Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
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Personenlift bis ins Dachgeschoss
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Große, offene Wohnküche
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Terrasse auf der oberen Ebene
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Außenjalousien für effektiven Sonnenschutz
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Maisonette-Grundriss mit Abstellraum und Terrasse auf der oberen Ebene
Die Wohnung überzeugt durch moderne Details, hochwertige Ausstattung und eine optimale Aufteilung.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
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Eingangsbereich
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Großzügige Wohnküche
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Schlafzimmer
Obere Ebene:
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Zugang zur Terrasse
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Praktischer Abstellraum
Die Terrasse sowie die offene Wohnküche bieten ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern Wiens.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt im Herzen des 1. Bezirks. Die Wiener Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. U1, U2, U4, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dachgeschosswohnung bietet trotz zentraler Lage einen ruhigen Rückzugsort mit schönem Ausblick über die Stadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
