Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Top-Lage – Oberlisse, Gerasdorf
Beschreibung
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Top-Lage – Oberlisse, Gerasdorf
Zum Verkauf steht ein charmantes und gut durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², das durch seine optimale Raumaufteilung und die ruhige Lage überzeugt. Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Oberlisse in Gerasdorf – ideal für Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie einen praktischen Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit 61 m² Nutzfläche, der reichlich Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Fitness, Werkstatt) bietet.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit 183 m² Fläche, das viel Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltung bietet – ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Außenareal legen.
Highlights im Überblick:
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ca. 110 m² Wohnfläche
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5 Schlafzimmer + Büro
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61 m² großer, vollunterkellerter Bereich
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Grundstücksfläche: 183 m²
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Ruhige Lage in Oberlisse, Gerasdorf
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Viel Stauraum & vielseitig nutzbare Räume
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen im Nahbereich von Wien zu erwerben!
Bitte beachten Sie das letzte Bild um die Größe des Grundstücks zu sehen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter +43 660 531 74 20 oder per E-Mail an zangger@decus.at kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 55.1 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 110,75 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149414
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 110,75 m2
- Nutzfläche ca. 61,34 m2
- Grundfläche ca. 183 m2
- Kellerfläche ca. 61,34 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 55.1 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau