Seltene Gelegenheit: Fahnengrundstück in ruhiger Lage von Oberlisse, Gerasdorf – 286 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Fahnengrundstück mit 286 m² Grundfläche in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gerasdorf bei Wien – Ortsteil Oberlisse. Diese seltene Gelegenheit bietet die ideale Grundlage für ein kompaktes Bauprojekt in ruhiger, dennoch sehr gut angebundener Lage.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist über eine eigene Zufahrtsfläche erschlossen – eine klassische Fahnenparzelle. Dadurch profitieren Sie von hoher Privatsphäre, wenig Verkehrslärm und einer sehr geschützten Wohnatmosphäre.
Eckdaten zum Grundstück:
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Grundstücksfläche: 286 m²
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Abmessungen: ca. 15,10 m Länge × 15,90 m Breite
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Bauklasse: offen oder gekoppelt
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Bebauungsdichte: 35 %
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Maximale Gebäudehöhe: 8 Meter
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Alle Anschlüsse bereits am Grundstück vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Gas
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Nur noch Ergänzungsabgaben an die Gemeinde zu entrichten
Die rechteckige, ebene Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung). Durch die vorhandenen Anschlüsse ist der Bau unkompliziert umsetzbar, ohne zusätzliche Erschließungskosten.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Oberlisse – einer der gefragtesten Wohnlagen im Nahbereich von Wien. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (z. B. U1/S-Bahn) sind bequem erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter +43 660 531 74 20 oder per E-Mail an zangger@decus.at kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
