| CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON | GRÜN- & SCHLOSSBERGBLICK | ca. 44,1m² | 2.OG | IDEALE LAGE
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, hell und gemütlich – ca. 44,1 m² im 2. Obergeschoss.
Ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder Kleinfamilien.
Highlights:
- Helle und freundliche Raumgestaltung
- Gemütliches Ambiente mit Balkon zum Entspannen
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Sehr gute Anbindung
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Balkon (ca. 4,86m²)
- Kellerabteil
Lage:
Diese attraktive Etagenwohnung am Griesplatz besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer Ost/West Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht und Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 27.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,1 m2
- Etage 2.OG
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,20 € |
Umsatzsteuer: | 11,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149418
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 44,1 m2
- Balkonfläche ca. 4,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 27.04.2032
- Letzte Sanierung 1990