| ZWEI ZIMMER | HÜTTELDORFER STRASSE | AB OKTOBER | NEUBAU | ACHTUNG MUSTERBILDER
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Etagenwohnung in Wien im 14. Bezirk, nahe der Hütteldorfer Straße. Sie ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Belichtung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Lützowgasse, in der es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten gibt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut zu erreichen.
ACHTUNG: Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer 2-Zimmer Wohnung im selben Haus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, von wo aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien erreichen können. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch aus der Stadt heraus gelangen.
Ausstattung:
- Außenbeschattung mittels Rollläden mit elektrischer Fernbedienung
- Zentralheizung - Beheizung mittels Gas - Radiatorenheizung
- Eichenparkettboden
- Tiefgarage im Haus
- LIDL im Erdgeschoß
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 28.38 kWh/m2a
- fGEE B, 89
- gültig bis 24.09.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,16 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.186,49 € |
Miete: | 938,71 € |
Betriebskosten: | 139,92 € |
Heizkosten: | 35,72 € |
Warmwasser: | 17,86 € |
Umsatzsteuer: | 116,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.249,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr laut HV einmalig: 250€ brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149519
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 53,16 m2
- Freie Fläche ca. 6,38 m2
- Loggiafläche ca. 6,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB A, 28.38 kWh/m2a
- fGEE B, 89
- gültig bis 24.09.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre