Zentrum Hohenems, Fußgängerzone
DACHTERRASSEN-PENTHOUSE mit Rundumblick über die gesamte Altstadt von Hohenems, die Schweizer Berge und das Rheintal
***NICHTRAUCHERWOHNUNG***
Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im letzten Stockwerkwerk, dem 4.Obergeschoss mit Lift.
Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss (Heizwerk Hohenems). Energiesparhaus.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.
Die Nutzfläche beträgt ca. 52 m2 und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer, Vorraum und der traumhaften Terrasse mit Blick über alle Häuser und Aussicht auf die Bergwelt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Rosenthal-Areal mit dem neuen Rathaus, eine Bäckerei, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden um Euro 85,00, ein Stellplatz im Freien für Euro 65,00
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 1.180,05
Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 45,00 und eine Pauschale für Strom von Eur 35,00
Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 1.260,05
einmalige Kosten:
- Kaution Euro 3.500,-
- Provision KEINE
- Für die Mietvertragserrichtung verrechnet die Hausverwaltung Euro 180,-
Informationen und Besichtigungen:
Einkommensnachweis erforderlich.
Rauchverbot in der Wohnung und im gesamten Haus.
Kontaktdaten:
Mag.(FH) Günther Wohlgenannt
Anfragen bitte ausschließlich mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie auch Information über das Einkommen an die Email:
wohlgenannt@decus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
