| 4 ZIMMER | SIEBENSTERNGASSE | AB SOFORT VERFÜGBAR | ALTBAU | BESICHTIGUNGEN MÖGLICH
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in der Siebensterngasse besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 7. Bezirk. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für freundliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, erreichen Sie schnell die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der begehrten Wohngegend des 7. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität.
Mit großzügigen 146,86 m² verteilt auf vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder sogar als WG. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines massiven, gut gepflegten Gebäudes, das durch einen modernen Personenaufzug bequem erreichbar ist. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick sowie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen inmitten des urbanen Lebens einen Hauch von Natur bietet. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 134.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 146,86 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.280,55 € |
Miete: | 2.716,18 € |
Betriebskosten: | 244,42 € |
Kühlung: | 176,07 € |
Liftkosten: | 19,91 € |
Umsatzsteuer: | 335,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.491,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149603
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 146,86 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 134.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort