Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog‑Leopold‑Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße.
Die ca. 19,34m² große Verkaufsfläche wird bis 1.11.2025 als Friseur-Geschäft verwendet. Eine frühere Übernahme wäre möglich.
Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Miete: € 850,-/Monat/netto
Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 57,05/Monat/netto
Gesamtmiete: € 1.088,46/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom)
BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN.
Ausstattung:
- praktischer Abstellraum
- Glasfront
- zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
