| TOP LAGE FÜR IHR BUSINESS | GESCHÄFTSLOKAL CA. 55,70m² | 2 RÄUME | VIELSEITIG NUTZBAR | GESCHÄFT, BÜRO ODER STUDIO
Beschreibung
Hauptplatz, Ecke Pomeranzengasse
Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen und Geschäftslokale in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen und Arbeiten hier sehr attraktiv und entspannt macht.
Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.
Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Bewohner und Geschäftsleute können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Attraktives Geschäftslokal in Innenstadtlage zu vermieten
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Fläche: ca. 55,7 m²
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Räume: 2
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Lage: Zentrale Innenstadt, Nähe Färberplatz & Hauptplatz – gute Frequenzlage
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Ausstattung:
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2 getrennte Toiletten
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Bartheke (optional – mit oder ohne Übernahme)
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Das Lokal eignet sich vielseitig – ob als Geschäft, Büro oder Studio.
Top-Lage mit besten Voraussetzungen für Ihr Business!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 23.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,7 m2
- Etage EG
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 817,55 € |
Miete: | 690,00 € |
Betriebskosten: | 127,55 € |
Umsatzsteuer: | 163,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 817,55 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 474,91 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1150689
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 55,7 m2
- WC 2
- HWB F, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 23.04.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre