Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 21. Bezirk (Floridsdorf). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität mit rascher Anbindung in die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien: 32A, 36A, 36B
Straßenbahn: Linie 26
S-Bahn: Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S7) mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen
Autobahn: A22 in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
In einer angenehmen Wohngegend des 21. Bezirks befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von rund 150 m² auf einem 540 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten äußeren Zustand, die gute Substanz und das großzügige Raumangebot, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Inneren besteht teilweise Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung, Heizung, Strom und Wasser befindet sich bereits im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Gasheizung zur Wärmeerzeugung sowie einen trockenen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Die Fassade und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für vielfältige Nutzungsideen. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
