| ENTZÜCKENDE ALTBAUWOHNUNG | 3. OG | 2 ZIMMER | CA. 37,60m² | IDEAL FÜR SINGLES, PÄRCHEN ODER STUDENTEN | TOP LAGE | INNENSTADT| HAUPTPLATZ | ECKE MURGASSE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht.
Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.
Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Mit einer Fläche von 37,60 m² und zwei hellen Zimmern stellt diese Wohnung ein ideales Nest für Singles, Paare oder Studenten dar. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Highlights:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Größe: 37,60 m²
- 3. Obergeschoss
- Eigenschaften: hell und gemütlich
- Räume: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer
- Bad: Dusche und WC
- Möblierung: optional auf Wunsch übernehmbar
- Lift im Haus
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 24.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 37,6 m2
- Etage 3.OG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 545,00 € |
Miete: | 408,93 € |
Betriebskosten: | 76,37 € |
Heizkosten: | 40,95 € |
Liftkosten: | 10,15 € |
Umsatzsteuer: | 57,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 594,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1150759
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 37,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 24.11.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet