| EXKLUSIVE & LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS - MAISONETTE - WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG | PRIVATER LIFTZUGANG | 2 TERRASSEN | TOP LAGE

8010 Graz , Steyrergasse

Beschreibung

Bezirk Jakomini
Nähe zur Innenstadt

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in der Steyrergasse im begehrten Bezirk Jakomini. 

Diese zweigeschossige Wohnung in der Steyrergasse bietet luxuriöses Wohnen mit privatem Liftzugang.

  • Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 11 m²), Masterbedroom mit modernem Bad und separatem WC, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 20 m²).

  • Oberes Niveau: Offene Galerie (Arbeitsbereich/Bibliothek), weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC.

  • Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, elektrisch bedienbare Jalousien, Bauteilaktivierung für angenehmes Klima, helle Räume, großzügige Fensterfronten.

  • Extras: Gemeinschaftsgarten (~300 m²) mit Hochbeeten, mögliche Garagenanmietung.

  • Lage: Zentrale Lage in Jakomini, nahe Augartenpark und Jakominiplatz, gute Nahverkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 4 & 5), Fußnähe zur Innenstadt.

Highlights: Privater Lift, große Terrassen, offener Wohnbereich, zwei Badezimmer + Gäste-WC, Galerie als Rückzugsort, moderne Infrastruktur und grüne Freiflächen.

Top-Lage in Jakomini: Zentrale Anbindung, Nähe Augartenpark und Jakominiplatz, gute Nahverkehrsanbindung, Möglichkeit zur Anmietung von Garagenplätzen.

Hinweis: Die Möblierung auf den Fotos ist digitaler Natur und dient ausschließlich Illustrationszwecken. Eine Einbauküche ist in der Wohnung nicht vorhanden und kann vom Käufer individuell geplant und installiert werden. Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 35.06 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,81
  • gültig bis 30.07.2035

Lageplan