WOHNEN IM TRIIIPLE | 9.OG MIT PRATERBLICK | ROOFTOP-POOL
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im TrIIIple Tower – 9. OG mit Südost-Ausrichtung, Rooftop-Pool & Concierge-Service
Willkommen im TrIIIple Tower – einem der modernsten Wohnprojekte Wiens, wo urbaner Lifestyle, Design und Komfort auf höchstem Niveau zusammentreffen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine herrliche Südost-Ausrichtung mit Prater-Grünblick.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, sowie eine großzügige Loggia mit Glasgeländer und edlem Holzboden.
Im Haus erwartet Sie ein Concierge/Portier im Erdgeschoss, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Direkt in der Anlage befindet sich ein BILLA-Supermarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt – für urbanen Lebenskomfort auf höchstem Niveau.
Als Bewohner genießen Sie exklusive Gemeinschaftsbereiche wie den Rooftop-Pool mit Panoramablick, einen Außen-Grillbereich sowie einen stilvollen „Dinner Room“ mit voll ausgestatteter Küche – ideal, um Gäste in privatem Ambiente zu bewirten. Ergänzt wird das Konzept durch energieeffiziente Gebäudetechnik mit Heizen und Kühlen über das Donaukanal-System.
Highlights:
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9. OG, Südostlage mit Grünblick-Innovator
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Rooftop-Pool & exklusive Gemeinschaftsflächen
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Concierge-Service & BILLA direkt im Haus
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Grillbereich im Freien & „Dinner Room“ mit Gästeküche
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Einbauküche, Echtholzparkett, hochwertiges Bad
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Sofort bezugsfertig
Ein Zuhause, das Luxus, Design und Lebensqualität perfekt vereint – im ikonischen TrIIIple Tower.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Parkett
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB A, 24.51 kWh/m2a
- fGEE 1,01
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 42,36 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,02 € |
Umsatzsteuer: | 17,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,52 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151387
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,36 m2
- HWB A, 24.51 kWh/m2a
- fGEE 1,01