Vollmöblierte Traumwohnung mit Balkon in Bestlage des 7.Bezirks
Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete, vollmöblierte Altbauwohnung in einem wunderschön sanierten Haus mit Lift, Kellerabteil und optional Garage (gegen Aufpreis).
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk – eine seltene Kombination aus Erholung und urbaner Lebensqualität.
Ein Balkon/Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während die hochwertige Einrichtung ein sofortiges Einziehen ohne Aufwand ermöglicht.
Ausstattung (gegen Ablöse)
Vorzimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer 1
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
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Offenes, modernes Küchendesign (in Wand integriert)
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Küche inkl. Einbau-Geschirrspüler & Kühlschrank
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Bora-Herd
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Dampfgarer
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Backofen
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Westwing Couch
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Esstisch mit Stühlen (Westwing)
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TV
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Vorhänge (optional)
Balkon/Loggia
Eckdaten
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Miete: € 1.687,57
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Kaution: € 5.065,00
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Ablöse: € 9.000 (verpflichtende Übernahme der gesamten Einrichtung)
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Verfügbar ab: 1. November 2025
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Mietvertrag: Unbefristet
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Adresse: 1070 Wien, Nähe 1. Bezirk
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Extras: Sehr ruhig (Innenhoflage), Kellerabteil, Lift, Garage auf Wunsch verfügbar
Anforderungsprofil für Mieter
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Bezugsdatum: Fixiert auf 1. November 2025 (kein späterer Einzug möglich)
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Haushaltseinkommen: Mindestens € 4.000 netto/Monat (Nachweis erforderlich)
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Ablöse: Verpflichtende Übernahme der vorhandenen Möbel in Höhe von € 9.000
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine sofort beziehbare Wohnlösung im Herzen Wiens legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
