| ENTZÜCKENDE & HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG | 2 ZIMMER | CA. 51,5 m² | 4. OG | BESTLAGE | HAUPTPLATZ | ECKE MURGASSE
Beschreibung
Hauptplatz, Murgasse
Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht.
Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.
Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Die entzückende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4.OG bietet Ihnen auf 51,57m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Sie ist ideal für Singles, Studenten oder Pärchen, die zentral, modern und bequem wohnen möchten.
Die lichtdurchflutete Wohnküche mit Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC.
Außerdem verfügt das Haus über einen Personenaufzug, welcher den Zugang zum 4. Stock erleichtert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Die Möblierung auf den Fotos ist digitaler Natur und dient ausschließlich Illustrationszwecken. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 24.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,57 m2
- Etage 4.OG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 785,01 € |
Miete: | 594,96 € |
Betriebskosten: | 104,75 € |
Heizkosten: | 56,17 € |
Liftkosten: | 13,93 € |
Umsatzsteuer: | 82,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 852,41 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151426
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 51,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 24.11.2032
- Letzte Sanierung 2012
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet