LIEBEVOLL SANIERTER ERSTBEZUG
Beschreibung
Hütteldorf
Die auf 5 Jahre befristete Hauptmietwohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) in in sehr guter Innenhoflage im 14 Bezirk Nähe U 4 Station Hütteldorf
Die Wohnung besteht aus
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmern
- Vorraum
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche , WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Der eigene Küchenraum bietet genügend Platz für eine hübsche Einbauküche, die eingebaut wird. Alle Räume sind sehr hell und gehen in einen begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Zuge der Generalsanierung wurden neue Fenster eingebaut.
Nahversorger sind allesamt auf der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die U 4, Station Hütteldorf, Straßenbahnlinie 49 und diverse Buslinien, ausgehend von der U Bahn Station Hütteldorf, gewährleistet.
Für den Abschuss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig:
- ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt)
- Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- Ausweiskopie
- Meldezettel
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mansarddach
- Massiv
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 156.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 16.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 57,05 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 894,94 € |
| Miete: | 650,00 € |
| Möbelmiete: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 113,58 € |
| Umsatzsteuer: | 81,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 894,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.025,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151433
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 57,05 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 156.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 16.10.2032
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre