| ANSPRECHENDES GESCHÄFTSLOKAL | SEHR GUTE FREQUENZLAGE | STARKE SICHTBARKEIT| FLEXIBLE NUTZFLÄCHE | INNENSTADT
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal in der Sporgasse in 8010 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Stadt.
Entdecken Sie hier das ansprechende Geschäftslokal mit flexibler Nutzfläche (ca. 55m²) , optimaler Lage und hoher Frequenz. Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen bietet es eine großzügige Geschäftsfläche von ca.38,5m² , zwei praktische Lagerbereiche (ca. 4 m² & ca. 12,5m²) und eine Toilette – ideal für einen reibungslosen Betrieb.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der einladenden hellen Atmosphäre und der attraktiven Sichtbarkeit begeistern zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 30.10.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1
- Fläche ca. 55 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.642,85 € |
| Miete: | 2.450,00 € |
| Betriebskosten: | 192,85 € |
| Heizkosten: | 66,29 € |
| Umsatzsteuer: | 541,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.709,14 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 1.852,47 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151442
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 55 m2
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 30.10.2034
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 15 Jahre