SMARTE 1 ZIMMER WOHNUNG | MIT TERRASSE | AB 01.01.26 VERFÜGBAR

1100 Wien , Raxstraße

Beschreibung

Erholungsgebiet Wienerberg, Raxplatz

Top 1.03 überzeugt mit einem smarten Grundriss, hoher Decke und einer großen Küche. Clever integrierte Einbauschränke schaffen viel Stauraum, das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hofseitig gelegene, großzügige West-Terrasse lädt zum Entspannen ein – hier genießt man Ruhe, da keine Geräusche von der Raxstraße zu hören sind. Ein Lift sowie ein eigener Einlagerungsraum runden das Angebot ab.

Lage:
Die Wohnung punktet mit zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 bringen Sie rasch zum Reumannplatz und zur U1. Auch der Wienerberg mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Anfragen:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular – ich melde mich umgehend mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:

  • Bilder teilweise mit KI-bearbeit
  • Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB B, 29.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 15.05.2034

Lageplan