Grenze 18.Bezirk, Postsport-Club
BESICHTIGUNGEN SIND AB 02.12.2025 MÖGLICH. SIE KÖNNEN SICH BEREITS JETZT SCHON VORMERKEN LASSEN
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung liegt in absoluter Ruhelage. Schöner Ausblick bis zum Wienerwald
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, da alle Zimmer getrennt begehbar und lichtdurchflutet sind.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnsalon mit offener Küche 45m² und Zugang auf die 18,14 m² große Südwestterrasse, 2 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster WC. ein weiteres WC ist vom VZ begehbar, Abstellraum.
Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Aussenrollläden.
Preiswerte Energiekosten.ca. € ca.90.00 per Monat für Heizung, Warmwasser und USt.
Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Verlängerung danach möglich
1 Garagenplatz kann angemietet werden per Monat 115,-- inkl.Ust
Weiters gibt es noch einen großen Fahrrad-Kinderwagen Abstellraum, Kellerabteil, Video-Torsprechanlage, Klimaanlage
LAGE
Sehr gute Infrastruktur, Alle Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und in 5 Gehminuten erreichen Sie die Hernalser Hauptstraße.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 10 Minuten in der City, bei der Universität bzw. in 3 Stationen bei der U6 oder stadtauswärts 2 Stationen bei der Schnellbahn Linie S 45
Für gemütliche Spaziergänge bietet sich die nahgelegene Alszeile oder für Sportaktivitäten der Postsportplatz an.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
