Straßenbahnlinie 1, 62, BB
Buslinie 59A, N71, N62, N66
U1 Taubstummengasse
Verfügbar ab Jänner 2026. Bei Interesse senden Sie bitte eine Email unter berger@decus.at.
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Diese wahrhaft exquisite, modern sanierte Altbauwohnung befindet sich im pulsierenden Herzen des 4. Wiener Bezirks. Hier erwartet Sie eine Oase des Geschmacks und der Eleganz, vereint mit dem unwiderstehlichen Flair vergangener Epochen. In einem prachtvollen Gebäude gelegen, das den Charme der Wiener Architektur perfekt verkörpert und mit einem zuverlässigen Lift ausgestattet ist, erwartet Sie hier eine Wohnung von außergewöhnlicher Schönheit und Anmut.
Die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit sind geprägt von einer Harmonie aus modernem Komfort und historischem Ambiente. Betreten Sie die einzigartige Wohnung auf dem vierten Stock und lassen Sie sich von einem majestätischen Fischgrätparkett begrüßen. Die Fenster, groß und lichtdurchflutet, lassen das Sonnenlicht hereinströmen und zaubern eine Atmosphäre voller Lebendigkeit und Inspiration.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, beide mit feinsten Materialien ausgestattet, bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist ein Ort der kulinarischen Kreativität und geselligen Zusammenkünfte, während das Wohnzimmer mit seinem bezaubernden Charme zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind meisterhaft angelegt und bieten aufgrund der zentralen Begehbarkeit ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Flur und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Eleganz der Räume verzaubern. Das Wohnzimmer strahlt eine Atmosphäre der Behaglichkeit aus und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Das nebenanliegende Schlafzimmer gleicht einem Ort der Ruhe und Entspannung. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Platz und Stauraum zum Kochen und Verwöhnen. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC erreicht man über den Flur, wodurch das tägliche Leben vereinfacht und gar zu einem wahren Vergnügen wird.
Vertragserrichtungsgebühr von 180€ zzgl. 20% USt für die externe Hausverwaltung.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Umgeben von einer Vielzahl an exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und charmanten Cafés, bietet diese Lage ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Doch trotz der pulsierenden Atmosphäre der Umgebung finden Sie hier auch Ruhe und Erholung in den grünen Oasen und verträumten Gassen des Bezirks.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einer U-Bahn-Station, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, während Sie in dieser exquisiten Wohnung ein Zuhause finden, das Ihre höchsten Ansprüche an Stil und Lebensqualität erfüllt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
