ECKLOKAL | ZIEGLERGASSE | TOP INFRASTRUKTUR
Beschreibung
Zieglergasse
Informationen zum Objekt und Eckdaten
Zum Verkauf steht ein befristet vermietetes Geschäftslokal an der Straßenfront mit folgenden Angaben:
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Nutzung: Geschäftslokal
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Nutzfläche: 173,36 m²
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Hauptmietzins (HMZ): 2.167,00 € / Monat
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Mietverhältnis: befristet seit 01.01.2025 bis 31.12.2029
Lage
Das Objekt befindet sich in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Seidengasse liegt in einem urbanen Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße aus, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens. In der Umgebung finden sich vielfältige Einzelhandelsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleister. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und angrenzender Bezirke gewährleisten. Das Umfeld ist geprägt von hoher Frequenz, einer lebendigen Nachbarschaft und gut ausgebauter Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB E, 177.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 03.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 173,36 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 693.440,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151754
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Wohnfläche ca. 173,36 m2
- Nutzfläche ca. 173,36 m2
- WC 1
- HWB E, 177.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 03.05.2030
- Baujahr 1885
- Bauart Altbau