/ DG / MAISSONETTE / U-BAHN NÄHE / AB SOFORT VERFÜGBAR / UNBEFRISTETE MIETDAUER / TERRASSE /KLIMATISIERT
Beschreibung
Stuwerviertel, U1 Vorgartenstraße
Top angebundene 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse!
Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer anderen Wohnung im Haus.
Raumaufteilung:
Ebene 1
- Vorzimmer
- Badezimmer mit WC
- Wohnküche
- Zimmer
Ebene 2
- Galerie
- Badezimmer mit WC
- Terrasse
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Dusche
- Badewanne
- Parkett
- Fliesen
- Klimaanlage
Lage:
Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße, 82A, 11A, 11B) und mehrere Freizeitmöglichkeiten. Wiener Prater ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Naherholungsgebiet Donauinsel liegt liegt nur eine U-bahn Station entfern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 68,73 m2
- Etage Liftstock
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.777,70 € |
| Miete: | 1.443,33 € |
| Betriebskosten: | 172,76 € |
| Umsatzsteuer: | 161,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.777,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151787
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 68,73 m2
- Terrassenfläche ca. 20,87 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.01.2024
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet