Objekt und Lage:
Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.
Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.
Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.
Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
Mietpreis: ab € 13,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage)
Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen!
Ausstattung:
- Teppichboden
- Doppelboden
- flexible Raumeinteilung
- Gipskartonwände
- EDV-Verkabelung
- bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Konditionierte Ab- und Zuluftanlage
- Plattenheizkörper
- Teeküchenanschlüsse
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kantine im Haus
- barrierefrei
Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor:
Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m².
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St. Marx in der Nähe.
Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
