NEUBAUHIT - TOP LAGE - ERLAAER150

1230 Wien, Erlaaer Straße

Beschreibung

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.

Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen.

Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.

Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich.

Besondere Highlights:

  • Massive Ziegel-Bauweise
  • Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch
  • Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz
  • Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz
  • Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf
  • Klimatisierung für ganzjährigen Komfort
  • Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden
  • Jeder Garagenplatz verfügt über eine „Wallbox“ Elektroladestation
  • Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet

Die Wohnungen sind im Sommer 2024 bezugsfertig.

Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen.

Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort.

Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000,--

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 36.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
1139917 EG 01
172.900,00 €
1
    aktiv
    1139918 EG 02
    Kaufpreis:
    239.100,00 €
    1
    • Wohnfläche ca. 37,21 m2
    aktiv
    1139919 EG 03
    Kaufpreis:
    307.200,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 46,84 m2
    aktiv
    1139920 1. Etage 04
    Kaufpreis:
    466.600,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 71,47 m2
    aktiv
    1139921 1. Etage 05
    Kaufpreis:
    478.300,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 73,39 m2
    aktiv
    1139923 1. Etage 06
    Kaufpreis:
    228.100,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 38,86 m2
    aktiv
    1139924 1. Etage 07
    Kaufpreis:
    224.800,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 38,3 m2
    aktiv
    1139925 2. Etage 08
    Kaufpreis:
    486.800,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 72,78 m2
    aktiv
    1139926 2. Etage 09
    Kaufpreis:
    488.300,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 73,03 m2
    aktiv
    1139927 2. Etage 10
    Kaufpreis:
    229.600,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 37,99 m2
    aktiv
    1139928 2. Etage 11
    Kaufpreis:
    227.800,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 38,62 m2
    aktiv
    1140194 Etage 1. DG 12
    Kaufpreis:
    646.900,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 79,25 m2
    aktiv
    1140193 1. DG 13
    Kaufpreis:
    792.300,00 €
    4
    • Wohnfläche ca. 102,56 m2
    aktiv
    1140195 EG 15
    Kaufpreis:
    509.500,00 €
    3
    • Wohnfläche ca. 68,13 m2
    aktiv
    1140196 EG 16
    Kaufpreis:
    323.200,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 51,64 m2
    aktiv
    1140197 EG 17
    Kaufpreis:
    275.000,00 €
    2
    • Wohnfläche ca. 42,36 m2
    aktiv
    1140198 1. Etage 18
    Kaufpreis:
    593.400,00 €
    4
    • Wohnfläche ca. 87,98 m2
    aktiv
    Immobilie

    | ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

    • 1210 Wien
    • 725,00 € - 1.750,00 €
    | ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
    Immobilie

    | STADTVILLA | HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE

    • 1130 Wien
    | STADTVILLA | HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE
    Immobilie

    LUXUS-SEEHAUS MIT POOL DIREKT AM NEUSIEDLER SEE | 150M² TERRASSEN | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB SOFORT |

    • 7100 Neusiedl am See
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