| ST. VEIT GASSE 25 | ERSTBEZUG IN HIETZING | MIETBEGINN PER 01. DEZEMBER 2025

ST. VEIT GASSE 25

Lage:

Die Wohnhausanlage befindet sich in der begehrten St. Veit-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus.​

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U4: Die U4-Station Unter St. Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

• Buslinien 53A: In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Bezirke und Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.​

• Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 10 und 60 ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot optimal.​

Individualverkehr:

• Autobahnanschluss: Die A1 Westautobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.​

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Objekt:

Ein neues Projekt für den Westen Wiens! In der idyllischen St. Veit Gasse im 13. Bezirk entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage mit 164 Wohnungen.

Das Projekt St. Veit Gasse 25 vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.

Verteilt auf drei Stiegen entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und sonnigen Dachterrassen. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet "St. Veit-Gasse" eine ausgeglichene Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität.

Eine hauseigene Tiefgarage, durchdachte Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen für Jung und Alt runden das ganzheitliche Wohnerlebnis ab.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant - Mietbeginne per 01.12.2025 somit möglich.

Ausstattung: 

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder alternativen Heizsystemen (Wärmepumpe/Bauteilaktivierung) beheizt
• Personenaufzug in allen Stiegen
• Hauseigene Tiefgarage mit zusätzlichen E-Stellplätzen + Ladestationen (Einfahrtshöhe 2,10m)
• Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum
• Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollladen auf allen Fenstern (auch Dachflächenfenster)
• Photovoltaikanlage am Dach
• Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz
• Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC
• Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen
• Sicherheitswohnungseingangstüren (Widerstandsklasse WK3/RC3)
• Einbauküchen mit Markengeräten 

Besichtigungen: 

Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. 

Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden.

Bei den veröffentlichten Renderings handelt es sich um Beispiele und Musterbilder!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.