+ + + REPRÄSENTATIVER STANDORT + + + EINDRUCKSVOLLES BÜRO + + + (RESERVIERT)

1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Repräsentatives Jahrhundertwendehaus Nähe Burgtheater.

 

Es gelangt eine sofort bezugsfertiges, prachtvolles Büro mit 2 Balkonen und herrlichem Blick zum Rathaus, mit einem Flächenausmaß von ca. 240 m² zur Vermietung.

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im Haus befindet sich das bekannte Café Landtmann.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

 

+++ reserviert

 

Miete: € 6.587,46/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 546,52/Monat/netto

Heizung: ca. € 326,93/Monat/netto

Gesamtmiete: € 8.953,10/Monat inkl. BK und Ust.

 

Ausstattung:

  • Vorraum
  • 4 Büroräume (3 davon zentral begehbar)
  • 1 Besprechungszimmer (zentral begehbar)
  • öffenbare Fenster
  • Kühlung
  • 2 Balkone (ca. 13 m²)
  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Stuckdecken
  • Vertäfelungen 
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • eingerichtete Teeküche
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Personenlift
  • barrierefrei
  • Funkstation von A1 auf Balkon

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 120,2kWh/m²a

 

Verkehrsanbindung:

U3: Station Herrengasse, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Herrengasse, Straßenbahn Linie 1, D: Station Rathaus/Burgtheater

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 120.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,49

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Terrassenfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1140376/1 Büro 243,98 m2 13 m2 27,00 € 2,24 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert
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