ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHE IN OPTIMALER LAGE NAHE SCS UND BADNER BAHN

2351 Wiener Neudorf, Schillerstraße

Beschreibung

Schillerstraße 2351 Wiener Neudorf - nahe SCS und WLB-Station

 

Informationen zum Objekt 

Im soeben fertiggestellten Wohnprojekte wurden soeben 53 Wohneinheiten und 2 Büros errichtet. 

Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in 2 Baukörper mit darunter liegender Tiefgarage und begrüntem Innenhof. Mit dem barrierefreien Aufzug erreicht man alle Geschoße und auch die Tiefgarage, welche über 59 Parkplätze verfügt, wobei es sich bei 2 davon um E-Car-Sharing Stellplätze mit Ladestationen handelt. Des weiteren ist das Projekt mit einem hauseigenen Leihradsystem mit 4 Leihfahrädern sowie einer E-Bike Ladestation mit 5 E-Bikes ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 32 m² bis 65 m².
Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. 

 

Ausstattung

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchengeräten von der Firma BEKO ausgestattet (E-Herd, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach)
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstüren
- Fernsehanschluss in jeder Wohnung vorhanden
- Beschattung mittels Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gegensprechanlage

- Kellerabteile 
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen / 72,00€ brutto monatlich
- Aufzug barrierefrei

 

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel 

Das Wohnprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) und diversen Buslinien wie 214, 215, 216 und 217. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Shoppinggelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist hier die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder 2 WLB Stationen erreichbar ist. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 31.13 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 03.10.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1143955 1. Etage
Gesamtmiete:
807,83 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,97 m2
aktiv
1143956 1. Etage
Gesamtmiete:
846,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 42,42 m2
aktiv
1143958 1. DG
Gesamtmiete:
889,57 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,83 m2
aktiv
1143957 1. DG
Gesamtmiete:
841,08 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 45,48 m2
aktiv
Immobilie

JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND

  • 3100 St. Pölten
  • 699,00 € - 1.699,00 €
JAHNGRÜNDE | SCHÖNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | ZENTRALE LAGE | RUHIGE WOHNGEGEND
Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • 825,00 € - 1.750,00 €
| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
Immobilie

| DACHGESCHOSSWOHNUNG | ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER

  • 1140 Wien
| DACHGESCHOSSWOHNUNG | ZUR ANLAGE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER