| DANUBE HORIZON | NEUBAUPROJEKT | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | MIETBEGINN AB DEZEMBER

1220 Wien, Effenbergplatz

Beschreibung

- DANUBE HORIZON - 

 

Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023

 

Lage

Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau.

Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. 

Die BewohnerInnen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A

 

Projekt

In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil

Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz

Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang

Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.)  zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können.

 

Ausstattung

  • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz
  • Begrünte Flachdächer
  • Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage 
  • Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz
  • Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen
  • Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen
  • Ausgestattete Küchen mit Markengeräten
  • Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen

 

Besichtigungen

Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen.

 

 

Energieausweis

  • HWB A, 21.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 19.04.2030

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1136257 1. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,28 m2
aktiv
1136258 1. Etage
Gesamtmiete:
975,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,3 m2
aktiv
1136259 1. Etage
Gesamtmiete:
1.049,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,57 m2
aktiv
1136260 1. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,48 m2
aktiv
1136261 1. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,19 m2
aktiv
1136262 1. Etage
Gesamtmiete:
699,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,55 m2
aktiv
1136263 2. Etage
Gesamtmiete:
949,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,39 m2
aktiv
1136264 2. Etage
Gesamtmiete:
949,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,39 m2
aktiv
1136266 2. Etage
Gesamtmiete:
799,98 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,1 m2
aktiv
1136267 2. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,22 m2
aktiv
1136268 2. Etage
Gesamtmiete:
1.099,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,51 m2
aktiv
1136270 2. Etage
Gesamtmiete:
875,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,1 m2
aktiv
1136273 2. Etage
Gesamtmiete:
874,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,77 m2
aktiv
1136274 3. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,3 m2
aktiv
1136275 3. Etage
Gesamtmiete:
875,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,39 m2
aktiv
1136279 3. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,53 m2
aktiv
1136280 3. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,1 m2
aktiv
1136281 3. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,85 m2
aktiv
1136284 3. Etage
Gesamtmiete:
1.149,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,28 m2
aktiv
1136285 3. Etage
Gesamtmiete:
984,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,52 m2
aktiv
1136286 3. Etage
Gesamtmiete:
984,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,52 m2
aktiv
1136287 3. Etage
Gesamtmiete:
984,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,02 m2
aktiv
1136288 3. Etage
Gesamtmiete:
985,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,78 m2
aktiv
1136362 4. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 36,67 m2
aktiv
1136366 4. Etage
Gesamtmiete:
775,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,2 m2
aktiv
1136369 4. Etage
Gesamtmiete:
775,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,54 m2
aktiv
1136454 4. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,1 m2
aktiv
1137653 4. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,45 m2
aktiv
1137654 5. Etage
Gesamtmiete:
815,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,34 m2
aktiv
1137655 5. Etage
Gesamtmiete:
709,01 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,59 m2
aktiv
1137656 5. Etage
Gesamtmiete:
989,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 46,76 m2
aktiv
1137659 5. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,58 m2
aktiv
1137667 5. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,06 m2
aktiv
1137675 5. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,66 m2
aktiv
1137676 5. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,35 m2
aktiv
1137678 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,33 m2
aktiv
1137681 6. Etage
Gesamtmiete:
989,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 46,75 m2
aktiv
1137683 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,14 m2
aktiv
1137684 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,58 m2
aktiv
1137685 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,35 m2
aktiv
1137686 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,55 m2
aktiv
1137687 6. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,07 m2
aktiv
1137691 6. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,45 m2
aktiv
1137693 6. Etage
Gesamtmiete:
849,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,63 m2
aktiv
1137694 6. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,36 m2
aktiv
1137696 7. Etage
Gesamtmiete:
729,01 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,59 m2
aktiv
1137697 7. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 46,75 m2
aktiv
1137699 7. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,14 m2
aktiv
1137700 7. Etage
Gesamtmiete:
849,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,53 m2
aktiv
1137701 7. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,35 m2
aktiv
1137702 7. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,54 m2
aktiv
1137703 7. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,06 m2
aktiv
1137704 7. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,85 m2
aktiv
1137706 7. Etage
Gesamtmiete:
875,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,45 m2
aktiv
1137707 7. Etage
Gesamtmiete:
875,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,45 m2
aktiv
1137711 8. Etage
Gesamtmiete:
739,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,54 m2
aktiv
1137712 8. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,15 m2
aktiv
1137714 8. Etage
Gesamtmiete:
775,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 37,97 m2
aktiv
1137715 8. Etage
Gesamtmiete:
775,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,36 m2
aktiv
1137722 9. Etage
Gesamtmiete:
874,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,26 m2
aktiv
1137723 9. Etage
Gesamtmiete:
1.249,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 60,53 m2
aktiv
1137724 9. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,07 m2
aktiv
1137725 9. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,37 m2
aktiv
1137726 9. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,27 m2
aktiv
1137732 10. Etage
Gesamtmiete:
979,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,66 m2
aktiv
1137734 10. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 38 m2
aktiv
1137735 10. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,37 m2
aktiv
1137736 10. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,28 m2
aktiv
1137744 1. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,12 m2
aktiv
1137745 1. Etage
Gesamtmiete:
849,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,13 m2
aktiv
1137748 1. Etage
Gesamtmiete:
998,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 46,47 m2
aktiv
1137749 1. Etage
Gesamtmiete:
969,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,86 m2
aktiv
1137750 1. Etage
Gesamtmiete:
969,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,35 m2
aktiv
1137751 1. Etage
Gesamtmiete:
949,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,27 m2
aktiv
1137752 1. Etage
Gesamtmiete:
929,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 38,67 m2
aktiv
1137753 1. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 46,01 m2
aktiv
1137754 1. Etage
Gesamtmiete:
969,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,51 m2
aktiv
1137755 1. Etage
Gesamtmiete:
969,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,62 m2
aktiv
1137756 1. Etage
Gesamtmiete:
969,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,89 m2
aktiv
1137757 1. Etage
Gesamtmiete:
1.099,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,63 m2
aktiv
1137761 1. Etage
Gesamtmiete:
899,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,45 m2
aktiv
1137762 1. Etage
Gesamtmiete:
874,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,31 m2
aktiv
1137763 1. Etage
Gesamtmiete:
799,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 37,03 m2
aktiv
1137764 2. Etage
Gesamtmiete:
709,01 €
1
  • Wohnfläche ca. 32,85 m2
aktiv
1137767 2. Etage
Gesamtmiete:
869,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,08 m2
aktiv
1137768 2. Etage
Gesamtmiete:
869,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,07 m2
aktiv
1137769 2. Etage
Gesamtmiete:
869,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,07 m2
aktiv
1137773 2. Etage
Gesamtmiete:
949,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,22 m2
aktiv
1137781 2. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,66 m2
aktiv
1137782 2. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,67 m2
aktiv
1137784 2. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,73 m2
aktiv
1137785 2. Etage
Gesamtmiete:
1.049,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,31 m2
aktiv
1137790 2. Etage
Gesamtmiete:
949,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,14 m2
aktiv
1137791 3. Etage
Gesamtmiete:
739,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 32,74 m2
aktiv
1137794 3. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,12 m2
aktiv
1137796 3. Etage
Gesamtmiete:
899,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,11 m2
aktiv
1137798 3. Etage
Gesamtmiete:
959,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,22 m2
aktiv
1137810 3. Etage
Gesamtmiete:
949,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,29 m2
aktiv
1137813 3. Etage
Gesamtmiete:
915,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 45,5 m2
aktiv
1137814 3. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,37 m2
aktiv
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| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"

  • 1210 Wien
  • 611,09 € - 949,83 €
| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"
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| 2-ZIMMER | BALKON | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | WESTLICH | DACHGESCHOSS
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  • 1120 Wien
| LICHTDURCHFLUTETE UND MODERNE DACHGESCHOSS-MAISONETTE | MIT SÜD - TERRASSE | 3-ZIMMER | MEIDLINGER MARKT | U6 + U4 | TOP AUSSTATTUNG KLIMA |