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52100 Banjole, Volme

Beschreibung

Eleganter Villenpark im Süden Istriens - MIETKAUF möglich!!

Direkt am Meer, modernes Design, hochwertige Ausstattung nach deutschem Baustandard. 

Zum Verkauf gelangt ein Ensemble an architektonisch hochwertigen Villen und Apartments in einer kleinen ruhigen Ortschaft direkt am Meer zwischen Pula und Medulin. Aktuell stehen noch zehn Villen (von insgesamt dreizehn Villen) und eine Wohnung im Apartmenthaus zum Verkauf. 

Die Villen können im Mietkauf erworben werden! Informationen und Details dazu gerne auf Anfrage! Die angegebenen Preise sind Netto-Preise. Bei sofortigem Verkauf an einen Konsument, setzt sich der Verkaufspreis aus dem Kaufpreis netto zzgl. 25% USt zusammen. 

Die Lage

In der ruhigen und vornehmen Ortschaft Banjole, liegt der elegante Villenpark nur 150 m vom Meer entfernt. Die Kulturstadt Pula ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Die charmanten Städtchen Pomer und Premantura mit malerischen Stränden und wilden Klippen bieten unzählige Bademöglichkeiten und befinden sich in direkter Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Idylle bietet der Villenpark beste Erreichbarkeit mit optimaler Autobahnanbindung. Die Nähe zu Deutschland und Österreich ist damit unschlagbar. In nur sechs Stunden von München, vier Stunden von Salzburg, drei Stunden von Graz oder fünf Stunden von Wien erreicht man das Meer. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Flughäfen - der internationale Flughafen Pula ist lediglich 15 Autominuten entfernt. Highlight für Bootsfahrer ist der nur wenige Gehminuten entfernte private Yachthafen Porto Volme. Alternativ kann auch in der, nur wenige Autominuten entfernten, ACI Marina Pula ein Liegeplatz angemietet werden. Auch die Marina Veruda befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. 

Das Projekt

Der Villenpark besticht mit seinem Mix aus unterschiedlichen Villentypen: elegante Bungalows (barrierefrei), Villen mit Dachterrasse oder auch Eigentumswohnungen im Apartmenthaus. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, Sonnenterrassen und Meerblick. Außerdem über mehrere PKW Abstellplätze, entweder in der hauseigenen Garage oder mittels Carport. Für Gäste ist ein eigener Parkplatz vorhanden.

Alle Villen wurden hochmodern gestaltet und mit Materialien höchster Qualität ausgestattet. Vorherrschend sind neutrale Farben wie Weiß, Beige, Grau und Schwarz. Verarbeitet wurden hochwertigste Materialien wie weißer Carrara-Marmor und anthrazitfarbener Granitstein. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett oder Feinsteinzeug ausgestattet. Die sanitären Räumlichkeiten mit eleganten Großformat Fliesen in neutralem weiß oder Feinsteinzeug.

Zentrum der Villen bilden die äußerst großzügig gestalteten offenen Wohnküchen mit Wohnsalon und Essbereich. Highlight jeder Villa ist der Pool, dem Wohnsalon direkt vorgelagert, umrahmt mit großzügigen Terrassenflächen und Blick aufs Meer. Die indirekte Deckenbeleuchtung und großzügige Fensterfronten unterstreichen das offene und mediterrane Wohngefühl. 

Damit mehr Zeit bleibt, die schönen Dinge im Leben zu genießen, bietet der Villenpark ein äußerst durchdachtes gestalterisches Konzept. Visuell ansprechende, jedoch pflegeleichte Garten- und Landschaftsgestaltung, mit Palmen und Olivenbäumen und einem extra angelegten Olivenhain. 

Ausstattung:

Pool, Gärten, Sonnenterrassen, Garage, Carports, energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Schüco Kunststofffenstern, 10 cm Fassaden-Wärmedämmverbundsystem nach aktuellem Standard, Fußbodenheizung (zentral beheizt über Wärmepumpen), Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Klimaanlage, indirekte LED Beleuchtung, Feinsteinzeug, Marmore, Eichenparkett, Granit, Pools mit Salzelektrolyse

Alle Villen sind mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und somit WLan - steuerbar. 

Fertigstellung

Der Villenpark wurde Anfang 2022 fertiggestellt und ist teilweise bereits verkauft und bewohnt. Die Einheiten werden schlüsselfertig inklusive sanitärer Räumlichkeiten übergeben, für die offenen Wohnküchen besteht eine Vorinstallation. 

Die Villen im Überblick

Villa 1 - VERKAUFT

Villa 2 - VERKAUFT

Villa 3 - ca. 190 m2 WFL, Villa auf zwei Etagen, Pool, Garage, Garten, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder - KP € 750.000,- netto

Villa 4 - ca. 165 m2 WFL, KOMPLETT MÖBLIERTE Villa auf zwei Etagen, Terrassen mit Meerblick, Pool, Garten, Carport, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder - KP € 750.000,- netto

Villa 5 -  ca. 190 m2 WFL, Villa mit Dachterrasse und Meerblick, Pool, Garten, Terrassen, Garage - KP € 750.000,- netto 

Villa 6 - VERKAUFT

Villa 7 - ca. 190 m2 WFL, Villa auf zwei Etagen mit Dachterrasse Pool, Garage, Garten, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, - KP € 750.000,- netto 

Villa 8 - ca. 165 m2 WFL, Villa auf zwei Etagen, Terrassen mit Meerblick, Pool, Garten, Carport, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder - KP € 650.000,- netto  

Villa 9 - VERKAUFT 

Villa 10 -VERKAUFT

Villa 11 - VERKAUFT 

Villa 12 - VERKAUFT 

Villa 13 - VERKAUFT

Energieausweis

  • HWB A, 20.81 kWh/m2a
  • fGEE A+, 7,04
  • gültig bis 07.02.2032

Lageplan

Flächen

Objektnr. Preis Zimmer Fläche Status
1139092
Kaufpreis:
870.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 190 m2
aktiv
1139083
Kaufpreis:
780.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 165 m2
aktiv
1139084
Kaufpreis:
800.000,00 €
5,5
  • Wohnfläche ca. 190 m2
  • Nutzfläche ca. 240,17 m2
aktiv
1139085
Kaufpreis:
800.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 190 m2
aktiv
1139093
Kaufpreis:
780.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 165 m2
aktiv
1139088
Kaufpreis:
750.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 175 m2
aktiv
Immobilie

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  • 1210 Wien
  • 725,00 € - 1.750,00 €
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  • 1130 Wien
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