| EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN | KERNSANIERTES JUGENDSTILHAUS | IM HERZEN MÖDLINGS | ERSTBEZUG

2340 Mödling, Payergasse

Beschreibung

Exklusive Gelegenheit! 

In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung.

Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. 

Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. 

Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte und einen Gemüsegarten. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume.

Übersicht:

Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2  - € 335.000,-

Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,-

Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,-

Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,-

Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFT

Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,-

Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,- 

Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,- 

Ausstattung:

Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug
  • modernste Elektro-Verkabelungen für IT
  • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Lage:

Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot.

Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. 

Energieausweis

  • HWB B, 36.68 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 29.11.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1139147
Kaufpreis:
2.105.000,00 €
6,5
  • Wohnfläche ca. 228,27 m2
aktiv
1139148 EG
Kaufpreis:
335.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,92 m2
aktiv
1139149 EG
Kaufpreis:
836.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 102,05 m2
aktiv
1139150 EG
Kaufpreis:
1.203.000,00 €
5,5
  • Wohnfläche ca. 133,64 m2
aktiv
1139151 1. Etage
Kaufpreis:
575.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 72,47 m2
aktiv
1139152 1. DG
Kaufpreis:
1.473.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 160,94 m2
aktiv
1139153 1. DG
Kaufpreis:
910.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 88,49 m2
aktiv
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  • 725,00 € - 1.750,00 €
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