| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

1210 Wien, Pius-Parsch-Platz

Beschreibung

GREEN 21

 

Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. 

Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen.
Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m².

Besonders hervor sticht das Projekt „Green21“ durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet.

Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die MieterInnen.

Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung.

Es wird die Möglichkeit zu „Urban Gardening“ mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den BewohnerInnen geben.

 

Highlights: 

- Unbefristete Mietdauer
- Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs)
- Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete
- Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder)
- Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander
- Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz
- Markisen in DG-Wohnungen
- Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen
- Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje)

- Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden
- Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening
- Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/WienEnergie
 

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg.

Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 14.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 09.03.2030

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1139948 1. Etage
Gesamtmiete:
1.499,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,39 m2
  • Nutzfläche ca. 103,8 m2
aktiv
1139949 1. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 36,07 m2
  • Nutzfläche ca. 46,47 m2
aktiv
1139950 1. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,63 m2
  • Nutzfläche ca. 45,78 m2
aktiv
1139951 1. Etage
Gesamtmiete:
855,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,82 m2
  • Nutzfläche ca. 61,45 m2
aktiv
1139952 1. Etage
Gesamtmiete:
855,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,86 m2
  • Nutzfläche ca. 61,71 m2
aktiv
1139954 1. Etage
Gesamtmiete:
1.399,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,42 m2
  • Nutzfläche ca. 143,42 m2
aktiv
1140088 1. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,67 m2
aktiv
1140089 1. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,69 m2
aktiv
1140090 1. Etage
Gesamtmiete:
855,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,15 m2
aktiv
1140091 1. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,58 m2
aktiv
1140092 1. Etage
Gesamtmiete:
1.399,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 65,93 m2
aktiv
1140020 2. Etage
Gesamtmiete:
1.300,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,68 m2
  • Nutzfläche ca. 81,78 m2
aktiv
1140021 2. Etage
Gesamtmiete:
765,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,33 m2
  • Nutzfläche ca. 54,87 m2
aktiv
1140022 2. Etage
Gesamtmiete:
940,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,34 m2
  • Nutzfläche ca. 82,87 m2
aktiv
1140023 2. Etage
Gesamtmiete:
798,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,97 m2
  • Nutzfläche ca. 56,31 m2
aktiv
1140024 2. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 36,13 m2
  • Nutzfläche ca. 46,98 m2
aktiv
1140025 2. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
  • Nutzfläche ca. 46,62 m2
aktiv
1140026 2. Etage
Gesamtmiete:
870,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
  • Nutzfläche ca. 62,3 m2
aktiv
1140027 2. Etage
Gesamtmiete:
870,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140028 2. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140030 2. Etage
Gesamtmiete:
890,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,93 m2
aktiv
1140031 2. Etage
Gesamtmiete:
1.100,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,63 m2
aktiv
1140093 2. Etage
Gesamtmiete:
1.499,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,18 m2
aktiv
1140094 2. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,84 m2
aktiv
1140095 2. Etage
Gesamtmiete:
1.399,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,27 m2
aktiv
1140096 2. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,56 m2
aktiv
1140097 2. Etage
Gesamtmiete:
1.275,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,67 m2
aktiv
1140098 2. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140099 2. Etage
Gesamtmiete:
870,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140100 2. Etage
Gesamtmiete:
1.325,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,72 m2
aktiv
1140101 2. Etage
Gesamtmiete:
890,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,63 m2
aktiv
1140102 2. Etage
Gesamtmiete:
890,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140103 2. Etage
Gesamtmiete:
725,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,82 m2
aktiv
1140104 2. Etage
Gesamtmiete:
815,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,13 m2
aktiv
1140032 3. Etage
Gesamtmiete:
1.325,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,67 m2
aktiv
1140033 3. Etage
Gesamtmiete:
780,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,33 m2
aktiv
1140034 3. Etage
Gesamtmiete:
949,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,34 m2
aktiv
1140035 3. Etage
Gesamtmiete:
805,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,97 m2
aktiv
1140036 3. Etage
Gesamtmiete:
730,01 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 36,13 m2
aktiv
1140037 3. Etage
Gesamtmiete:
730,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140038 3. Etage
Gesamtmiete:
874,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140039 3. Etage
Gesamtmiete:
874,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140040 3. Etage
Gesamtmiete:
790,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140041 3. Etage
Gesamtmiete:
895,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140042 3. Etage
Gesamtmiete:
895,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140043 3. Etage
Gesamtmiete:
1.125,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,2 m2
aktiv
1140105 3. Etage
Gesamtmiete:
1.525,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,18 m2
aktiv
1140106 3. Etage
Gesamtmiete:
1.325,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,79 m2
aktiv
1140107 3. Etage
Gesamtmiete:
1.524,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,27 m2
aktiv
1140108 3. Etage
Gesamtmiete:
1.325,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,56 m2
aktiv
1140109 3. Etage
Gesamtmiete:
1.299,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,67 m2
aktiv
1140110 3. Etage
Gesamtmiete:
730,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140111 3. Etage
Gesamtmiete:
890,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140112 3. Etage
Gesamtmiete:
1.348,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,72 m2
aktiv
1140113 3. Etage
Gesamtmiete:
899,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,63 m2
aktiv
1140114 3. Etage
Gesamtmiete:
899,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140115 3. Etage
Gesamtmiete:
730,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140116 3. Etage
Gesamtmiete:
830,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,28 m2
aktiv
1140044 4. Etage
Gesamtmiete:
1.350,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,68 m2
aktiv
1140045 4. Etage
Gesamtmiete:
825,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,33 m2
aktiv
1140046 4. Etage
Gesamtmiete:
999,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,34 m2
aktiv
1140047 4. Etage
Gesamtmiete:
849,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,97 m2
aktiv
1140048 4. Etage
Gesamtmiete:
735,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 36,13 m2
aktiv
1140049 4. Etage
Gesamtmiete:
735,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140050 4. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140051 4. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140052 4. Etage
Gesamtmiete:
735,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140053 4. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140054 4. Etage
Gesamtmiete:
898,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140055 4. Etage
Gesamtmiete:
1.150,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,2 m2
aktiv
1140117 4. Etage
Gesamtmiete:
1.549,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,18 m2
aktiv
1140119 4. Etage
Gesamtmiete:
1.548,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,27 m2
aktiv
1140120 4. Etage
Gesamtmiete:
1.348,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,56 m2
aktiv
1140121 4. Etage
Gesamtmiete:
1.325,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,67 m2
aktiv
1140122 4. Etage
Gesamtmiete:
735,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140123 4. Etage
Gesamtmiete:
925,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140124 4. Etage
Gesamtmiete:
1.375,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 66,72 m2
aktiv
1140125 4. Etage
Gesamtmiete:
925,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,63 m2
aktiv
1140126 4. Etage
Gesamtmiete:
925,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140127 4. Etage
Gesamtmiete:
735,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140128 4. Etage
Gesamtmiete:
849,01 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,28 m2
aktiv
1140056 5. Etage
Gesamtmiete:
1.025,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,7 m2
aktiv
1140057 5. Etage
Gesamtmiete:
1.025,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,34 m2
aktiv
1140058 5. Etage
Gesamtmiete:
860,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,97 m2
aktiv
1140059 5. Etage
Gesamtmiete:
740,01 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 36,13 m2
aktiv
1140060 5. Etage
Gesamtmiete:
740,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140061 5. Etage
Gesamtmiete:
915,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140062 5. Etage
Gesamtmiete:
915,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140063 5. Etage
Gesamtmiete:
740,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140064 5. Etage
Gesamtmiete:
915,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,97 m2
aktiv
1140065 5. Etage
Gesamtmiete:
915,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,92 m2
aktiv
1140066 5. Etage
Gesamtmiete:
1.175,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 54,2 m2
aktiv
1140129 5. Etage
Gesamtmiete:
1.599,01 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,18 m2
aktiv
1140130 5. Etage
Gesamtmiete:
1.375,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,84 m2
aktiv
1140131 5. Etage
Gesamtmiete:
1.599,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 75,27 m2
aktiv
1140132 5. Etage
Gesamtmiete:
1.375,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,56 m2
aktiv
1140133 5. Etage
Gesamtmiete:
1.348,99 €
3
  • Wohnfläche ca. 63,67 m2
aktiv
1140134 5. Etage
Gesamtmiete:
740,00 €
1,5
  • Wohnfläche ca. 35,75 m2
aktiv
1140135 5. Etage
Gesamtmiete:
949,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,31 m2
aktiv
1140136 5. Etage
Gesamtmiete:
1.399,00 €
3
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