Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Westbahnhof. Durch die Lage ist Infrastruktur und die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen.
Zahlreiche Geschäfte des Einkaufszentrums Westbahnhof, decken den täglichen Bedarf bestens ab.
Die vermietbare Einheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen und ist sowohl als Büro, als auch als Geschäftsfläche nutzbar.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung:
- Fliesenboden
- tlw. öffenbare Fenster
- hell
- getrennte Sanitärgruppen
- 2 Ebenen: EG ca. 70 m², KG ca. 43,64 m² und zzgl. Nebenflächen
- barrierefreier Zugang im EG
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 95,63kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
Verkehrsanbindung:
Der Westbahnhof bietet 2 U-Bahn-Stationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, die öffentlichen Verkehrsmitteln bringen Sie rasch in das Zentrum.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
