+ + + FORUM SCHÖNBRUNN + + + FLEXIBLE UND HELLE BÜROFLÄCHEN + + + IM BAUTEIL 2 + + +

1120 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen.

Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

urch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen.

 

Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten)

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Ausstattung: 

  • Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden
  • Doppelboden
  • Fliesen-/Teppichfliesen
  • Bodendosen inkl. Standardbestückung
  • öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • getrennte Sanitäreinheiten, tlw. Dusche
  • eingerichtete Teeküche
  • Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
  • Elektroausstattung über Bodendosen
  • Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
  • Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt
  • Personenlift
  • barrierefrei
  • Facility Management vor Ort 

 

Lagerflächen: ca. 66 m² + ca. 168 m² verfügbar

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 22kWh/m².

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage, E-Ladstation Ausstattung möglich

Derzeit ca. 23 Stk. verfügbar

ca. € 140,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

U4 Station Schönbrunn in unmittelbarer NäheAutobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

  • HWB 22 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
279541/2 1. Etage Büro 462,66 m2 12,50 € 6,14 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. +++ Stiege 1 +++ dzt. 2 Räume Open-Space, 3 weitere Räume, Serverraum, eingerichtete Teeküche, Teppichboden, tlw. Glastrennwände, getrennte Sanitäreinheiten, flexible Raumeinteilung
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