Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der südlich von Wien gelegenen Marktgemeinde Biedermannsdorf im Bezirk Mödling. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut (A2 Südautobahn als auch B11 Mödlinger Straße).
Das zur Vermietung gelangende Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in der Rheinboldtstraße.
Das Büro- und Lagergebäude wurde 2007 errichtet und verfügt insgesamt über ca. 1.105m². Das Gebäude besteht aus einem zweigeschoßigen Bürotrakt, einem Hallentrakt mit unterschiedlichen Höhen bis zu 7m und einer Tankstelle. Die Flächen werden gemeinsam vermietet, eine Untervermietung ist möglich.
Die Büroflächen verfügen über eine Kühlung. Geheizt wird mittels Zentralheizung über eine Wärmepumpe.
Die Betriebskosten belaufen sich lt. dem Vermieter auf ca. EUR 500,-- monatlich und sind inkl. Heizungskosten-Akonto und exkl. 20% USt. zu verstehen.
Verfügbar: ab sofort
Mietvertrag: befristet
Kündigungsverzicht: 5 Jahre erwünscht
Kaution: abhängig von Bonität
Ausstattung Halle:
- Halle mit 7m Raumhöhe
- zwei Werkstatträume im Erdgeschoß
- interne Verbindung mit dem Büro
- monolithischer Betonboden
- gedämmte Sandwichelemente
- Sektionaltore
- Sanitärbereiche
Ausstattung Büro:
- Vollwärmeschutzfassade
- Kunststofffenster
- Sonnenschutzvorrichtungen
- Rasterleuchten in der abgehängten Decke
- Sanitärbereiche
- Lichtkuppeln
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 46,7 kWh/m².a
Stellplätze:
Sind auf dem Areal verfügbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlich: Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf, Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wiener Neustadt)
Individuell: A2 Südautobahn - B11 Mödlinger Straße
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
