* 3. OBERGESCHOSS * MIT LOGGIA * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * INVESTMENT
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!
Das Gebäude wurde 1904 errichtet.
Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:
Allgemein: 9.867,35 €
Lift Stiege 3: -1.581,83 €
Lift Stiege 4: 1.361,63 €
Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."
Lage
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
- Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten
- Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad
Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.
Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 164,72 €.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 148,41 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 99,09 €.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 142.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 13.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,7 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 383.250,00 € |
Betriebskosten: | 148,41 € |
Reparaturrücklage: | 99,09 € |
Umsatzsteuer: | 14,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 262,34 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.976,64 €
HMZ: 164,72 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821136
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 77,7 m2
- Nutzfläche ca. 77,7 m2
- Loggiafläche ca. 1,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB E, 142.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 13.10.2031
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau