| VORSORGEWOHNUNG | 3 ZIMMER | BALKON | EIGENGARTEN | TOPLAGE | UNBEFRISTET VERMIETET
1130 Wien,Hietzing
,
Stranzenberggasse
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Wien. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind wie: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Postämter.
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 13. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 333,89 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 51.740,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 80,78 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,33 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 301.000,00 € |
| Betriebskosten: | 267,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,76 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.006,68 €
HMZ: 333,89 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1097498
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 74,33 m2
- Nutzfläche ca. 74,33 m2
- Freie Fläche ca. 175,33 m2
- Gartenfläche ca. 170,2 m2
- Kellerfläche ca. 2,53 m2
- Balkonfläche ca. 5,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.05.2029
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
