Geidorfplatz
Innenstadt
Universität
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Es sind derzeit bei einigen Wohnungen kleine Altbau-, bzw. schon vergrößerte Balkone vorhanden, wobei noch die Möglichkeit besteht einige Balkone auf 8m² zu vergrößern bzw. umzubauen.
Derzeit werden die meisten Wohnungen mittels Gasthermen einzeln beheizt.
Die Gas-Thermen müssen vom Käufer auf Funktionstüchtigkeit überprüft und gewartet werden. Auch die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden.
Die Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und kann auf Wunsch angeschlossen werden.
Die Kosten hierfür hängen von der jeweiligen Wohnung ab und bei Interesse, nach Besichtigung bekannt gegeben werden.
Die Wohnung Top 12 befindet sich im 4.OG und besitzt keinen Lift.
Bei einer Größe von 35,96 m² ist die Wohnung aufgeteilt in großes Zimmer mit einer kleinen Abtrennung zwischen Koch-Essbereich und Schlafbereich, Vorraum, Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer saniert. Eine Küchenzeile kann auf Wunsch gerne eingebaut werden (Preis auf Anfrage).
Beheizt wird Top 12 mit einer Elektroheizung.
Ein Balkon ist bei dieser Wohnung nicht vorgesehen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
