Geidorfplatz
Innenstadt
Universität
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Es sind derzeit bei einigen Wohnungen kleine Altbau-, bzw. schon vergrößerte Balkone vorhanden, wobei noch die Möglichkeit besteht einige Balkone auf 8m² zu vergrößern bzw. umzubauen.
Derzeit werden die meisten Wohnungen mittels Gasthermen einzeln beheizt.
Die Gas-Thermen müssen noch vom Käufer auf Funktionstüchtigkeit überprüft und gewartet werden. Auch die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden.
Die Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und kann auf Wunsch vor der nächsten Heizperiode angeschlossen werden .
Die Kosten hierfür hängen von der jeweiligen Wohnung ab und bei Interesse, nach Besichtigung bekannt gegeben werden.
Diese kleine in die Jahre gekommene DG Wohnung wartet auf jemanden, der ein wenig Hand anlegen will!
Zu sanieren sind das Bad, die Wände und eventuell der Boden.
Die Wohnung Top 12 befindet sich im 4. OG des Hauses.
Bei einer Größe von 35,96 m2 ist die Wohnung aufgeteilt in großes Zimmer mit einer kleinen Abtrennung zwischen Koch-Essbereich und Schlafbereich, Vorraum, Bad mit Badewanne und WC.
Hier muss auch eine Heizung in der Wohnung neu installiert werden, da diese nicht mehr funktionstüchtig ist!
Diese Sanierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei dieser Wohnung Top 12 ist ein Balkon nicht vorgesehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
