| CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG | 1.OG. | CA. 90m² | MIT TERRASSE & TIEFGARAGENSTELLPLATZ | GRAZ-LIEBENAU

8041 Graz , Kadettengasse

Beschreibung

Liebenau

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • 3 Schlafräume
  • Badezimmer
  • WC
  • Sonnige Terrasse (ca. 21m²)

Ausstattung:

  • Parkettböden
  • Fliesenböden
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung - gehört zur Wohnung

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz

Die Wohnung ist noch bis zum 15.04.2026 vermietet - Besichtigungen sind immer Montag von 14 Uhr bis 16 Uhr möglich. 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Fotos wurden mit KI-generiert. Dies dient dem besseren Vorstellungsvermögen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 46.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan