Objekt und Lage:
Der von Dominique Perrault entworfene DC TOWER prägt die Wiener Skyline entscheidend.
Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.
Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers.
Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche.
Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen. Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
FACTS Gebäude:
- Höhe: 220 Meter
- 60 oberirdische Geschosse
- ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage
- öffenbare Fenster/Lüftungsklappen Parapet Glas
- Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
- Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
- Ausbauraster 1,40 m
- Hauslifte mit Zielrufsteuerung
- Lastenlifte
- Ladehof
- „Green Building“ nach LEED© & LEED PLATIN
- Restaurant & Lounge 57 Restaurant
- Ra´mien go
- Fitnesscenter John Harris
- Hotel Meliá Vienna
- Bankomat im Haus
FACTS Gebäudetechnik:
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Besprechungsräume gesondert klimatisiert
- Konditionierte Frischluft über Doppelboden
- Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
- Rauchmeldeanlage
- Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 27,41kWh/m².
Tiefgarage:
im Haus: € 260,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
