Highlights
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Großer Balkon mit Südausrichtung
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Personenaufzug im Haus
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Eigener Auto-Stellplatz
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Sanierung des Hauses im Gange – Fertigstellung Mitte des Jahres
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Separates Küchenzimmer mit Essbereich
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Kellerabteil & Waschküche
Ein Darlehen von ca. 50.000 € wird monatlich getilgt, der Hauptwohnsitz muss gemeldet sein, oder Darlehen vorzeitig zurückzahlen.
Informationen zum Objekt & Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das aktuell umfassend saniert wird. Die Fertigstellung der Sanierung ist für Mitte dieses Jahres geplant, was die Immobilie langfristig aufwertet.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein modernisiertes Heizsystem (Buderus-Therme) sowie einen großzügigen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt.
Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch teilweise im Retro-Stil der 70er/80er Jahre, was bei einer Renovierung kreativen Spielraum bietet. Badezimmer und Küche sind funktional, die Bodenbeläge und Wandverkleidungen in gutem Zustand.
Raumaufteilung
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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer
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Weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer)
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Separate Küche mit gemütlicher Essecke
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Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
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Flur mit Stauraummöglichkeiten
- Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
- WC getrennt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, wo alle 15 Minuten meistens ein Zug nach Wien fährt.
Den Hauptplatz erreicht man in 15 Gehminuten mit Bäcker, Post, Gemeindeamt, Apotheke, Billa, uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
