Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Natur rundherum und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist nur etwa 25 Autominuten entfernt – ideal für Berufspendler. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür.
Traumhaftes Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen und dem Wienerwald
Nur ca. 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum Sieghartskirchens entfernt liegt dieses idyllisch gelegene Grundstück im Ortsteil Kreuth – nahe dem Wienerwald. Die ruhige Lage inmitten sanfter Hügellandschaft und die flexible Bebauungsmöglichkeit machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Grundstücksdaten:
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Grundstücksfläche: 557 m²
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Bauklasse: I und II
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Bauweise: offene Bauweise
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Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter
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Besonderheit: keine Größenbeschränkung laut Bebauungsplan
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bis zu 3 Wohneinheiten
Dank der offenen Bauweise und der nicht limitierten bebaubaren Fläche bietet dieses Grundstück maximale Freiheit für individuelle Architektur – vom modernen Eigenheim bis zum stilvollen Rückzugsort im Grünen.
Die Aufschließungskosten (Beiträge für Straße, Wasser und Kanal) sind vom Käufer noch zu entrichten. Die Leitungen befinden sich bereits am benachbarten Grundstück, was einen erleichterten Anschluss ermöglichen kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
